Montenegro hay Tây Ban Nha là một trong những quốc gia du lịch nổi tiếng nhất ở châu Âu nhờ nằm trong vùng khí hậu ấm áp, không khí trong lành và vẻ đẹp của cảnh quan thiên nhiên.
Tây Ban Nha hiện là quốc gia dẫn đầu về vốn đầu tư. Tình hình kinh tế đã thay đổi ở tất cả các nước trên thế giới do khủng hoảng, nhưng các nhà đầu tư đã đầu tư vào nhà ở, căn hộ và biệt thự ở Tây Ban Nha vẫn tiếp tục thu lợi từ tài sản của họ. Thị trường bất động sản ở Tây Ban Nha hiện nay ổn định và dự kiến sẽ không giảm trong tương lai gần, và việc tăng giá sẽ mang lại cho bạn thu nhập ổn định. Ngày nay các nhà đầu tư có thể đánh giá cao điều này, mặc dù trước đây không ai chú ý đến việc mua nhà ở Tây Ban Nha. Các chuyên gia cho rằng chẳng bao lâu nữa tất cả các đối tượng bất động sản đều có thể tăng trưởng đáng kể trong phạm vi giá của chúng.
Nhà ở Tây Ban Nha có thể được mua không chỉ như một lựa chọn để kiếm lợi nhuận từ việc bán, mà còn là một dự án đầu tư sinh lời lâu dài do việc cho thuê căn hộ. Quay trở lại những năm 90, những người có vốn tự do mua nhà ở Tây Ban Nha, và có những lý do nhất định cho điều này. Tây Ban Nha là một nơi thu hút với vẻ đẹp, giá trị lịch sử và văn hóa, khí hậu thuận lợi. Cơ sở hạ tầng phát triển nhất cho khách du lịch và người dân cả nước. Bằng cách mua một ngôi nhà ở Tây Ban Nha, bạn đang có được thiên đường nhỏ của mình, từ đó bạn kiếm được lợi nhuận hàng năm. Ở Tây Ban Nha, bạn có thể tận hưởng nhiều niềm vui, đắm mình trong bầu không khí lãng mạn và thăm thú câu chuyện cổ tích trong khi thư giãn trên biển ấm áp. Ngày nay, nhà ở ở Tây Ban Nha dành cho những người Nga muốn tìm một góc ấm cúng. Nhà ở đẳng cấp là niềm mơ ước của nhiều người, và điều đó có thể thành hiện thực! Sẽ luôn có những người chỉ thích đến để thư giãn, nhưng những người đánh giá cao sự thoải mái và nghỉ ngơi tốt, chắc chắn sẽ mua nhà ở ở Tây Ban Nha với những điều kiện thuận lợi.
Mặt bằng thương mại cho nhà hàng và văn phòng, các dịch vụ khác nhau nằm ở Madrid rất phổ biến. Cũng hấp dẫn là những căn hộ độc quyền sẽ đáp ứng sở thích của bất kỳ ai. Người Nga mua nhà ở Tây Ban Nha thông qua các đại lý, nhưng thường các công ty không làm việc trực tiếp với chủ sở hữu bất động sản và giao dịch thông qua trung gian. Những người có nhu cầu mua nhà ở tại Tây Ban Nha có thể liên hệ với các cơ quan đặt tại nước này. Bằng cách liên hệ với một công ty Tây Ban Nha, bạn sẽ tốn nhiều thời gian hơn một chút, nhưng điều này tốt hơn vì bạn có thể tự đánh giá tình hình và sau đó bạn không phải trả hoa hồng cho hai cơ quan. Trong các cơ quan tiếng Tây Ban Nha, luôn có các chuyên gia nói tiếng Nga có năng lực sẽ giúp bạn. Trước khi mua, bạn cần làm quen với dữ liệu thống kê và tận mắt xem đối tượng đã mua. Để có thể so sánh, hãy chọn nhiều đối tượng cùng một lúc. Tìm hiểu xem tòa nhà đã được xây dựng với chất lượng cao chưa, cơ sở hạ tầng xung quanh có phát triển không, vị trí, diện tích thực và trang thiết bị có thuận tiện không. Nếu thị trường sẵn sàng bỏ cuộc, bạn cần tận dụng thời điểm này.
Trước khi mua một bất động sản, điều quan trọng là phải kiểm tra trước tình trạng pháp lý của đối tượng: việc xây dựng có phải chịu gánh nặng về tài chính hay pháp lý hay không và để đảm bảo rằng việc xây dựng được thực hiện hợp pháp. Đừng bỏ lỡ cơ hội và tìm hiểu cá nhân chủ sở hữu của không gian sống có được. Để làm điều này, bạn nên liên hệ với Cơ quan đăng ký tài sản, nơi sẽ cung cấp cho bạn tất cả các tài liệu cần thiết về chủ sở hữu và về bất kỳ điều gì khuất tất mà anh ta có.
Hãy nhớ rằng các bất động sản bên bờ biển có những đặc điểm riêng. Cần liên hệ với chính quyền địa phương để biết thông tin về khả năng tái phát triển tòa nhà đã mua, nếu bạn bất ngờ cần. Ngoài ra, hãy kiểm tra xem có cơ hội để xây dựng các tòa nhà bổ sung trên trang web của bạn hay không. Điều quan trọng là phải biết mọi thứ về các hóa đơn điện nước và liệu căn hộ có được cho người khác thuê hay không, liệu có những người thừa kế nộp đơn xin nhà ở này hay không. Về vấn đề này, bạn cần liên hệ với luật sư người Tây Ban Nha. Than ôi, một mình, nếu không biết ngôn ngữ, bạn sẽ không thể làm rõ mọi thứ và thu thập các tài liệu cần thiết. Hãy tính đến tất cả các yêu cầu và đặc thù của việc mua nhà ở Tây Ban Nha để việc đầu tư được thực hiện một cách chính xác. Biến ước mơ của bạn thành hiện thực - có được một mảnh thiên đường bên biển!
Montenegro - mua bất động sản
Với sự phát triển của ngành du lịch, việc cho thuê bất động sản, đặc biệt là giới thượng lưu, - lâu đài, căn hộ và biệt thự, đang trở thành nhu cầu. Bất động sản được mua cho cả mục đích vật chất (cho thuê) và cho các kỳ nghỉ của gia đình.
Montenegro khác biệt nghiêm trọng so với các quốc gia châu Âu khác ở chỗ luật pháp của khu vực này cho phép bạn mua bất động sản mà không có nhiều loại hạn chế khác nhau. Đúng như vậy, cách đây không lâu, thông lệ cấp giấy phép cư trú cho công dân của các bang khác mua bất động sản đã bị bãi bỏ, và điều này làm giảm phần nào nhu cầu về nhà ở.
Montenegro nổi tiếng với thực tế là giá bất động sản tương đối thấp. Giá trị nhất đối với người mua là bất động sản, giá trị trong số đó dao động từ 150 đến 200 nghìn euro, và khoảng 3% thị trường bất động sản dành cho tầng lớp thượng lưu được ước tính là 1 triệu euro. Đồng thời, phần lớn các khu nhà ở dành cho giới thượng lưu được phân biệt bởi một kiến trúc độc đáo và đẹp mắt phản ánh truyền thống của các dân tộc Slav. Trước đây, bất động sản xây dựng vào thế kỷ 19 có nhu cầu cao, nhưng ngày nay các tòa nhà hiện đại đang có nhu cầu cao nhất, và điều chính yếu ở đó là sự sẵn có của thiết bị kỹ thuật và các lợi ích khác nhau của nền văn minh hiện đại.
Khách sạn phổ biến nhất nằm trong các khu nghỉ mát của Montenegro. Cầu - Herceg Novi, Budva - đây là bờ biển của Vịnh Korot, chân của Belasitsa và Durmitor.
Riviera ở Budva
Có lẽ, cụm nhà ở dành cho giới thượng lưu lớn nhất nằm trên Budva Riviera - thị trấn nghỉ mát của Budva và khu vực lân cận xung quanh thành phố. Thành phố Budva nằm ở trung tâm của bờ biển Adriatic. Các bãi biển trải dài hơn 111 nghìn km. Và thú vị nhất là Yaz, Morgen, Plotche - chúng nằm dưới chân các tảng đá và bãi biển Slavic, dọc theo đó có một bờ kè, trên đó có rất nhiều cơ sở vui chơi và giải trí khác nhau. Sự quan tâm ngày càng tăng đối với bất động sản Budva nằm ở việc có giao thông giao thông rất thuận lợi và các đặc điểm của khu giải tỏa khác biệt về chất so với các khu vực nghỉ dưỡng khác - bờ biển thuận lợi biến thành địa hình đồi núi.
Việc xây dựng quỹ nhà ở mới ở Montenegro đang được tiến hành khá nhanh chóng, và những ngôi nhà mới xây được rao bán hầu hết mọi thứ. Chi phí phụ thuộc trực tiếp vào vị trí của cơ sở, diện tích và thời gian xây dựng của từng cơ sở cụ thể.
Công dân Nga rất thích mua bất động sản ở Budva Riviera, và nhiều thổ dân ở Budva Riviera được trình bày đẹp mắt bằng tiếng Nga. Thái độ của cư dân địa phương đối với công dân Nga rất tốt, đây cũng là một điểm cộng.
Herceg Novi
Thành phố Herceg Novi nằm ở cửa Vịnh Kotor và được gọi không chính thức là Vườn Bách thảo của Montenegro, vì một số lượng lớn các loài thực vật sống, cây cối và cây bụi tập trung ở đây. Trong suốt quá trình tồn tại, thành phố này là tài sản của các bang khác nhau - Tây Ban Nha, Pháp, Thổ Nhĩ Kỳ, và văn hóa của mỗi bang đã góp phần tạo nên kiến trúc của thành phố. Trên thị trường bất động sản, đặc biệt là giới thượng lưu, sự lựa chọn không phong phú như ở Budva, nhưng mức giá cho phép những người có điều kiện tài chính khác nhau mua nhà ở.
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến việc định giá bất động sản là khoảng cách đi bộ đến biển và các thông số của bất động sản này, cụ thể là phong cách và tình trạng kiến trúc. Trung bình, giá bất động sản ở Herceg Novi vào khoảng 308 - 310 nghìn euro. Mua lại bất động sản ở Herceg Novi là khoản đầu tư thiết thực và thành công nhất trên toàn Montenegro.
Belasitsa và Durmitor
Bất động sản sang trọng nằm gần các khu nghỉ mát trượt tuyết được phân biệt bởi mức giá khá thấp khi so sánh với các khu nghỉ dưỡng của Thụy Sĩ hoặc Áo. Đồng thời, nhu cầu bất động sản tại một khu nghỉ mát trượt tuyết quanh năm, chủ yếu là để cho thuê. Các biệt thự được cho thuê ở đây tốt cho dù đã đến thời điểm nào trong năm - vào mùa đông những người yêu thích trượt tuyết xuống dốc và trượt tuyết dốc nghỉ ngơi ở đây, vào mùa hè - những người yêu thích không khí miền núi trong lành và nắng dịu. Nhu cầu bất động sản ở Belasitsy và Durmitor không ngừng tăng lên và trong những năm gần đây đã vượt quá 65% tổng doanh số bán bất động sản ở Montenegro.
Một nguồn:
CMM-Spain.ru - bất động sản ở Tây Ban Nha
CMM-Montenegro.ru - bất động sản ở Montenegro
